L’audit énergétique, une étude complète pour lutter contre la surconsommation d’énergie

Un audit énergétique dans un contexte de vente immobilière ?

La lutte contre le dérèglement climatique exige obligatoirement de rendre les bâtiments existants plus performants, soit moins consommateurs d’énergie et moins pollueurs en termes d’émissions de gaz à effet de serre.

Parmi les outils disponibles pour aider à atteindre cet objectif, on compte l’audit énergétique, une expertise qui permet de faire un bilan énergétique complet incluant des préconisations de travaux d’économie d’énergie.

L’audit énergétique peut être mobilisé dans de nombreux contextes. Dans le cadre d’une vente de logement détenu par un seul propriétaire, soit la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble entier, la loi Climat et Résilience du 24 août 2021 exige qu’un audit énergétique réglementaire soit fourni au futur acquéreur, et ce, dès la visite du bien, lorsque le logement à vendre est classé F ou G au DPE.

Cette obligation doit progressivement entrer en vigueur courant 2023.

Quel est l’avantage pour l’acquéreur de disposer d’un  audit énergétique de vente ?

L’acquéreur potentiel qui reçoit un audit énergétique réglementaire dès la visite du bien peut connaitre exactement la remise qu’il pourrait négocier en l’achetant. Une fois propriétaire, il dispose aussi de la description de tous les parcours de travaux nécessaires pour éradiquer le statut de passoire énergétique de son bien.

En plus, l’audit énergétique informe sur les aides à la rénovation énergétique auxquelles il peut prétendre pour impacter le moins possible son budget. Mieux encore, l’audit énergétique lui permet de bénéficier durant cinq ans des compétences du professionnel qui a réalisé l’audit.

En effet, celui-ci est tenu de répondre à toutes ses questions concernant les travaux proposés. L’auditeur doit aussi pouvoir attester que des scénarios de travaux ont déjà été préconisés au cas où les propriétaires suivants le lui demandent.

L’audit énergétique réglementaire de maison individuelle peut être réalisé par votre diagnostiqueur FINISTERE EXPERT IMMOBILIER.